01市街化調整区域かどうか
加茂町は南部の住宅地と北部の山あいで区域の状況が異なります。建物が建てられる条件によって土地の評価が大きく変わるため、売却前に区域区分と建築の可否を確認することが大切です。
福山市・加茂町
加茂町の土地・家を売るなら
加茂町の不動産売却査定
加茂町は駅家町・神辺町の北に広がる町です。町内に鉄道の駅はなく、車での移動が中心ですが、その分ゆったりした住宅地や農地が残ります。加茂町の土地・戸建て・空き家の売却は、地元の当社へご相談ください。
査定を相談する最寄り駅は万能倉・道上国道182号沿いの町査定相談は無料
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8地区加茂町の大字（上加茂・下加茂・中野ほか）
坪12.7万円土地のみ取引単価の中央値（2022〜2024年）
坪12.5万円地価公示・八軒屋の住宅地（国土交通省、2026年）
64件住宅地・住宅の取引件数（2022〜2024年）
加茂町ってこんな町
交通：町内に鉄道の駅はなく、最寄りはJR福塩線の万能倉駅（駅家町）と道上駅（神辺町）で、南部の八軒屋からは万能倉駅まで約1.4kmです。国道182号が南北に通り、福山市街や神石高原町方面へ出られます。
町の広がり：南部の下加茂・中野・八軒屋は住宅地が広がり、上加茂には住宅団地「加茂が丘」があります。北部の芦原・百谷・粟根は山あいの集落で、農地や林地が多く残ります。南と北で土地の性格が大きく異なります。
学校：小学校は加茂小学校の1校で、隣接する山野町と学区を共有しています。
当社の事務所は駅家町にあり、相続した土地や空き家、田畑付きの土地などのご相談に対応しています。
加茂町の今と昔
加茂小学校周辺を上空から見比べます。下のボタンで時代を切り替えられます。
1974〜1978年
写真：国土地理院の空中写真（1974〜1978年・1979〜1983年）および地理院タイル（現在）。いずれも加茂小学校周辺を中心とした同じ範囲です。
加茂町の地価の目安
2026年 地価公示（加茂町八軒屋の住宅地）坪あたり約12.5万円1㎡あたり3.78万円
地価公示（2026年）では、八軒屋の住宅地（万能倉駅まで約1,400m）が1㎡あたり3.78万円（坪あたり12.5万円）です。中野1丁目でも坪あたり12.1万円と、南部の住宅地は駅家町に近い水準です。一方、北部の芦原では坪あたり5.8万円と、場所による差が大きい町です。
実際の売却価格は、区域区分や道路付け、土地の形で大きく変わります。目安は無料査定でご案内します。
出典：国土交通省 地価公示（2026年、加茂町字八軒屋・字中野・字芦原の住宅地標準地）
実際の取引事例から見た加茂町（2022〜2024年）
加茂町では3年間で84件の取引があり、うち住宅系（土地のみ・土地と建物）が64件です。土地のみの単価は中央値で坪あたり約12.7万円と比較的しっかりした水準ですが、農地15件・林地5件の取引もあり、北部の山あいでは価格帯が大きく異なります。
出典：国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年、加茂町の取引事例）を集計
加茂町マップ（航空写真）
加茂町の航空写真マップです。上のボタンで「用途地域」「ハザード」「地価公示」「学校区」を切り替えて確認できます。地図はドラッグやピンチで動かせます。売りたい土地が市街化調整区域かどうか、駅や学校との位置関係の確認にお使いください。
地図データ：航空写真・地理院タイル（国土地理院）／用途地域・市街化区域＝広島県DoboX（2022年、CC BY）／ハザード＝重ねるハザードマップ（国土交通省）／地価＝国土交通省 地価公示（2026年）／町域の枠＝国勢調査町丁・字等別境界データ（2020年、CODH／e-Stat）／学校区＝福山市の通学区域に関する規則。区域の表示は概略です。個別の土地の区域区分は査定時に確認します。大きな地図はこちら。
出典：用途地域・市街化区域＝広島県DoboX／ハザード＝国土交通省／地価＝地価公示（2026年）／町域＝国勢調査（2020年）／学校区＝福山市の規則。表示は概略です。大きな地図はこちら。
加茂町で売るときの3つの確認ポイント
02農地・林地が含まれていないか
加茂町では田畑や山林を含む土地も少なくありません。登記が農地・林地の土地を含む場合は手続きが必要になることがあり、売却の進め方と期間に影響するため、早めの確認をおすすめします。
03境界と道路付け
山あいの土地では、隣地との境界や前面道路の状況がはっきりしないこともあります。図面や資料が手元になくても、状況に応じてご案内します。
加茂町の対象エリア
加茂町全域が対象です。
上加茂下加茂中野八軒屋芦原北山粟根百谷
隣接する駅家町・神辺町・山野町のご相談にも対応します。
加茂町の売却についてよくある質問
Q駅のない加茂町でも土地は売れますか？
はい。加茂町でも住宅地の取引は毎年あります。南部の住宅地では坪あたり10万円を超える取引事例もあり、土地の条件によって評価は変わります。まずは無料査定で目安をご案内します。
Q山林や農地が含まれる土地でも査定できますか？
査定できます。加茂町では農地・林地の取引も行われています。地目や面積、道路付けによって進め方が変わりますので、所在地と現在の利用状況をお知らせください。
Q加茂町の土地の相場を知りたいだけでも相談できますか？
査定相談は無料です。周辺の取引事例や土地の条件を踏まえて売却価格の目安をご案内しますので、売るかどうか決めていない段階でもお気軽にご相談ください。
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